张某与钱某结婚已经11年了，夫妻感情一般。一个偶然的机会，张某在开展广告业务过程中认识了赵小姐，张某与赵小姐在交往过程中感情日益加深，从此张某与赵小姐开始非法同居达3年之久。这期间张某把从父亲那里继承得到的房屋赠送给赵小姐居住，并签订了赠与协议，但还没来得及办理房屋过户手续，张某因车祸而身亡。 

       钱某得知消息后，找到王小姐要求其归还住房。王小姐认为自己与张某在这套住房共同生活了三年之久，实际居住并占有了这套住房，且有赠与协议，故不同意返还住房，于是钱某向法院起诉，要求赵小姐返还房屋。 　

     律师点评: 根据《婚姻法》的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。张某与钱某是十几年的夫妻，张某在婚姻关系存续期间从父亲那里继承得到的遗产，应作为夫妻共同财产。张某在处理这套住房时，必须经过钱某的同意，张某擅自将此房赠与赵小姐，这种赠与关系是无效的。此外，由于房屋是特殊商品，只有办理过户手续，所有权才发生转移。鸡西市滴道区法院认定张某赠与赵小姐房屋的行为无效，判决赵小姐在法定期限内将房屋返还钱某。 

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